羅宋湯的*心*世界 Le monde nouveau de Borsch

房地美17日表示，已發售30億美元債券，吸引太平洋投資管理公司（Pimco）及歐、亞投資者熱烈捧場，央行購買金額更打破紀錄。另據華爾街日報報導，房地美考慮以發行新股方式，再增資100億美元。美股18日早盤，房地美股價暴漲15%。

房地美表示，包括外國央行在內的外國投資人，共買入該公司兩年期新債券的61%，單是央行就占了57%。其中，亞洲投資人占34%，歐洲占27%。相形之下，今年5月發行的同天期債券中，55%由外國投資人買走。

房地美債券擁有AAA等級，因此頗受追求低風險投資的外國央行、退休基金和保險公司歡迎。官方資料顯示，外資購買的房利美、房地美與其他政府部門債券，從4月的153億美元增至5月的242億美元。目前亞洲的銀行與保險公司共持有8,000億美元的「二房」債券。

許多投資人對二房失去信心，但全球最大債券基金太平洋投資管理公司仍看好二房表現，決定買進房利美、房地美與吉利美（Ginnie Mae）抵押擔保債券的6%。Pimco資深副總裁布瑞威爾說：「這些公司已在核心投資組合內，但我們正積極逢低加碼。」

華爾街日報18日引述消息人士的話說，房地美準備發行新股增資100億美元。對該公司而言，把股票賣給投資人而非財政部，能避免受到政府嚴格控管。

然而，房地美發行新股可能不容易。首先，優先股必須有極高報酬率才能吸引買家；例如，房地美現有的一檔優先股收益率就高達13.8%。若按此利率再發行新股，勢必會加重支付股息的壓力，進而拖累股價下滑。

短期內，發行新股也許能免於向財政部求助，但之後可能還是需要政府出手救援。一名前任金融監理官員說，這波信心危機的核心問題是外界不確定這些公司的財務狀況。